张明把那份文件推到一边，脸色有些难看，但只能闭嘴。
下午两点，考察队伍抵达红星厂。
厂区大门的铁锁已经换了新的，钱文博一早派人把门口那堆碎砖头清走了，又让后勤科找了两个临时工把围墙根底下的杂草割了一茬。
做不到锦上添花，至少別让人家踩著狗尾巴草进门。
秦悦下车后没急著走，站在厂区门口环顾了一圈。
三百亩的地盘，地势北高南低，东侧紧邻县道，西侧是一片尚未开发的缓坡丘陵。
老厂房的屋顶塌了大半，但地面平整，视野开阔，周边没有高压线塔，也没有坟地祠堂之类的敏感建筑。
投拓主管蹲在地上，掏出一个测距仪，又用步幅粗略丈量了一段距离。
他隨身带的笔记本上密密麻麻记了两页。
张明全程走在队伍最后面，眼睛不放过任何细节。
他先是蹲下去抠了一块地面的泥土搓了搓，问王超贤：“这片地以前做过电镀车间没有土壤有没有重金属污染的检测报告”
“有。”
王超贤从公文包里抽出一份文件，“去年十月，县环保局委託省环境监测中心站做过一次全面的土壤和地下水检测。铅、汞、鎘、铬六价，全部低於国家二类用地標准。原件在县环保局存档，这是复印件。”
张明接过去翻了两页，没挑出毛病。
走到厂区东北角，张明又停下脚步，指著围墙外一排低矮的平房。
“那边住的是居民”
“原来红星厂的家属区。”钱文博跟上来答话，“一共四十七户，都是老职工。房子是七十年代厂里自建的，產权归县房管局。”
张明推了推眼镜：“四十七户。拆迁补偿方案出了没有”
“不需要拆迁。”王超贤接过话头，“家属区不在红星厂的工业用地范围內，两者之间隔著一条六米宽的消防通道。远航的项目规划边界以消防通道为界，家属区不动。”
他把提前准备好的地籍图展开，用手指点了一下边界线。
“这条线，县国土局去年確过权，有勘界报告。”
张明盯著地籍图看了半天，手指沿著边界线划了一遍。消防通道的位置確实把家属区和工业用地切得乾乾净净，界址清楚，没有模糊地带。
“不错。省了一笔拆迁费和至少半年的扯皮时间。”投拓主管在本子上写了一行字，抬头跟秦悦对了个眼神。
秦悦没说话，但微微点了下头。
钱文博跟在队伍侧面，哪个远航的人停下脚步，他就跟过去。不抢话，不插嘴，人家问什么他递什么——测绘图、环评报告、消防验收记录——全从那个鼓鼓囊囊的公文包里掏出来，分门別类用便签纸標好了页码。
张明又挑了几个问题。供水管径够不够、最近的天然气接驳点在哪、雨季內涝的歷史记录。每一个问题王超贤都接住了，偶尔钱文博补充两句技术细节，配合得严丝合缝。
张明最后站在厂区中央的空地上，转了一圈，没再开口。
投拓主管掏出计算器，当场按了一组数据。容积率，净地，可建面积。
“a级。”投拓主管合上本子，跟秦悦报了评级。
秦悦的表情没变，但翻笔记本的手停了一拍。
她合上本子，转向王超贤：“王主任，今晚你有时间吗有几个问题，我想单独跟你谈谈。”