1971年4月8日，在猪油仔的帮忙下，李怀仁与地政署达成了买入元朗那块工业用地剩下的3500万尺地皮的协议，每尺4港元，成交金额为1.4亿港元，分36个月无息逐月付清购地款。
现时，香港工业中心仍在港岛东部（如北角、鰂鱼涌）和九龙（如长沙湾、观塘、新蒲岗）。
元朗此时仍属於典型的“新界北稻田区”，仅在新市镇（如屯门、沙田）开发初期，元朗的工业用地需求主要来自当地的小型厂房。
此时元朗的主要交通仍依赖青山公路（青山湾岸公路）和有限班次的火车（九广铁路）。
屯门公路尚未完全通车（1978年才全线贯通），因此物流成本高企，极大地拉低了地价。
根据距离公路和新市镇的远近，地价为4至20港元每平方尺，弹性极大。
按正常价，这块工业用地的地价应该约为8港元每尺，但最后的成交价为4港元每尺，而且还可以分期付款。
当然了，前提便是李怀仁通过猪油仔，一次性支付了一千万港元给“史密斯先生”们，李怀仁还额外支付了一百万活动经费给猪油仔。
至此，元朗这块5000万尺的地皮终於被李怀仁全部拿下。
由於这次出售土地，里面的猫腻实在是太大了，地政署和李怀仁都默契的非常低调。
当然了，双方的准备也非常充分，明面上这3500万尺地皮肯定不是卖给了李怀仁，而是卖给了李怀仁成立的一堆离岸皮包公司。
这一套a钱的骚操作，猪油仔和“史密斯”先生们，那是熟练得很。
李怀仁隨即便以凤凰实业公司的名义，与李照基的建筑公司签订了合同，由其承建他早就规划好了的凤凰工业园。
凤凰工业园区將共分为五期工程修建，首期占地为一千万尺，建成后李怀仁旗下所有工厂全都入驻於此。
现如今，李怀仁手里大把现金，他已准备著手打造旗下各公司的供应链，一口气再成立好几家公司。
与此同时，沉寂了许久的金紫荆地產和yn证券投资公司开始活跃了起来。
4月9日，金紫荆地產以现金收楼，一口气在铜锣湾拿下了二栋唐楼。
隔天，金紫荆地產在九龙城拿下三栋唐楼。
同天，金紫荆地產还分別入手了铜锣湾、荃湾各一块三万多尺的商业地皮。
按照李怀仁的吩咐，金紫荆地產从4月份开始，收购房產物业，多为地皮、店铺和唐楼。
尤其是处於启德机场飞机起飞降落限高地带的九龙的唐楼，很老旧很吵也很便宜，李怀仁却是情有独钟，让金紫荆地產优先收购。
李怀仁还像极了只进不出的貔貅，让金紫荆地產只租不售所有房產物业。
这边厢，yn证券投资公司的人也没閒著，暗中拋售匯德丰股票，悄咪咪的一点点买入牛奶公司、淘大食品、九龙仓、置地等公司的股票。
按照李怀仁的吩咐，yn证券投资公司优先增持牛奶公司和淘大食品的股票。
4月15日，李怀仁终於等来了他期盼已久的好消息，隨身听和街机的全球专利终於申请下来了！
次日，他立即委託姐夫家里的律师楼离岸註册了凤凰电器公司和凤凰电子公司。